در سال‌های اخیر، سامانه املاک و اسکان به یکی از مهم‌ترین ابزارهای دولت برای مدیریت بازار مسکن تبدیل شده است. این سامانه تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند و هدف اصلی آن، شفاف‌سازی اطلاعات املاک، شناسایی خانه‌های خالی و تسهیل ارائه خدمات بانکی و دولتی است.
سامانه املاک و اسکان چیست؟
سامانه املاک و اسکان یک پایگاه داده ملی برای ثبت اطلاعات املاک مسکونی و تجاری در ایران است. سرپرستان خانوار، چه مالکان و چه مستاجران، باید اطلاعات مربوط به املاک خود را در این سامانه ثبت کنند.
این اطلاعات شامل:
آدرس دقیق و کد پستی
متراژ ملک
وضعیت سکونت (مالک، مستاجر یا خالی)
نوع کاربری ملک
ثبت این اطلاعات باعث می‌شود دولت بتواند سیاست‌های دقیق‌تری برای کنترل بازار مسکن اتخاذ کند. همچنین شهروندان با ثبت اطلاعات خود، امکان استفاده از خدمات دولتی و بانکی را به‌راحتی خواهند داشت.
اهداف اصلی سامانه املاک و اسکان
شفافیت در بازار مسکن
با ثبت دقیق اطلاعات مالکیت، امکان معاملات غیرقانونی و سوءاستفاده کاهش پیدا می‌کند. این شفافیت به تعادل قیمت‌ها و افزایش اعتماد در بازار مسکن کمک می‌کند.
شناسایی خانه‌های خالی
بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، املاکی که بیش از 120 روز در سال خالی باشند، مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند. نرخ مالیات به مرور زمان افزایش می‌یابد و اطلاعات ثبت شده در سامانه، معیار رسمی تعیین خانه‌های خالی است.
کاهش احتکار مسکن
با شناسایی املاک خالی از سکنه و اعمال مالیات، انگیزه احتکار کاهش پیدا می‌کند و بازار اجاره و خرید با ثبات بیشتری روبه‌رو خواهد شد.
تسهیل ارائه خدمات بانکی و دولتی
ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان برای دریافت برخی خدمات بانکی و دولتی از جمله:
صدور دسته‌چک
دریافت وام مسکن
دریافت انشعابات گاز و آب
الزامی شده است.
ثبت‌نام سامانه املاک و اسکان برای خدمات بانکی
از 31 مرداد 1404، بانک مرکزی اعلام کرده که دریافت پنج خدمت بانکی کلیدی از جمله صدور دسته‌چک، افتتاح حساب جدید و اعطای تسهیلات بانکی، فقط با ثبت نشانی در سامانه املاک و اسکان امکان‌پذیر است.
هدف این طرح:
جلوگیری از افتتاح حساب‌های صوری
تقویت شفافیت مالی و مبارزه با پولشویی
یکپارچه‌سازی داده‌های هویتی و مکانی
چگونه دسته‌چک دریافت کنیم؟
برای دریافت دسته‌چک، باید مطمئن شوید اطلاعات محل سکونت شما با داده‌های سامانه املاک و اسکان تطابق دارد:
ثبت اطلاعات ملک در سامانه
بارگذاری مدارک مالکیت یا اجاره‌نامه
تطبیق اطلاعات ثبت‌شده با بانک
بدون ثبت این اطلاعات، صدور دسته‌چک ممکن نیست.
بیشتر بخوانید:
چه کسانی باید در سامانه املاک و اسکان ثبت‌نام کنند؟
مالکان: همه افرادی که مالک خانه مسکونی، تجاری یا زمین هستند
مستاجران: برای ثبت قرارداد اجاره، مدت زمان و مبلغ اجاره
اشخاص حقوقی و شرکت‌ها: اگر مالک املاک باشند
عدم ثبت اطلاعات ممکن است منجر به جریمه، محرومیت از خدمات بانکی و حتی قطع خدمات رفاهی شود.
مزایای ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان
دسترسی سریع به خدمات بانکی و دولتی
امکان استفاده از مزایای مالیاتی
کاهش ریسک سوءاستفاده در معاملات ملکی
کمک به تدوین سیاست‌های دقیق بازار مسکن
سامانه املاک و اسکان نه تنها ابزاری برای شفافیت و کنترل بازار مسکن است، بلکه پیش‌نیاز دریافت خدمات بانکی و دولتی نیز محسوب می‌شود. ثبت سریع و دقیق اطلاعات املاک، شما را از مشکلات قانونی و مالی در آینده مصون نگه می‌دارد و به بهبود وضعیت بازار مسکن کمک می‌کند.
اگر می‌خواهید وام قسطا بگیرید، ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان الزامی است!
برای دریافت وام‌های آنلاین مانند قسطا، اولین قدم ثبت اطلاعات ملک و نشانی محل سکونت در سامانه املاک و اسکان است. بدون ثبت صحیح اطلاعات، امکان دریافت وام بدون ضامن از طریق پلتفرم قسطا فراهم نمی‌شود.
اگر دوست دارید بدانید چگونه در سامانه املاک و اسکان ثبت‌نام کنید و از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید و همچنین بتوانید از قسطا تسهیلات دریافت کنید، به لینک زیر مراجعه کنید:
وام قسطا ؛ فرصتی استثنایی برای خرید اقساطی
قسطا اولین لندتک اعطای اعتبار برای خريد اقساطی کالا و خدمات است و با توجه به مشکلات اقتصادی جامعه، شرایطی را برای اعطای خرید اقساطی مهیا کرده است که نسبت به سایر پلتفرم‌های این حوزه محدودیت‌های کمتری دارد و شما می‌توانید جهت دریافت وام فوری و وام بدون ضامن اقدام کنید و از تمام فروشگاه‌های سراسر کشور کالا خریداری کنید.