ورود/ ثبت نام 
بسته جدید تسهیلات مسکن ابلاغ شد و سقف وام ودیعه، جعاله تعمیر و خرید مسکن را بازنگری کرد. مهم‌ترین تغییر، افزایش سقف وام ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در تهران از ۳۰۰ به ۴۰۰ میلیون تومان است. متقاضیانی که پرونده‌شان در شعب بانک مسکن در جریان است اما قراردادی امضا نکرده‌اند هم می‌توانند از سقف‌های جدید استفاده کنند.
سقف جدید وام ودیعه مسکن در مناطق مختلف
بر اساس مصوبه منتشرشده، سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم به شرح زیر افزایش یافته است:
| منطقه | سقف قبلی | سقف جدید |
|---|---|---|
| تهران | ۳۰۰ میلیون تومان | ۴۰۰ میلیون تومان |
| مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر | ۲۲۵ میلیون تومان | ۳۰۰ میلیون تومان |
| سایر مناطق شهری | ۱۵۰ میلیون تومان | ۲۰۰ میلیون تومان |
این تسهیلات از محل خرید اوراق گواهی حق تقدم پرداخت می‌شود؛ یعنی متقاضی باید متناسب با مبلغ وام، اوراق تهیه کند و هزینه خرید اوراق عملاً بخشی از هزینه تمام‌شده وام است.
سقف جعاله تعمیر مسکن هم بالا رفت
در همین بسته، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. جعاله برای بازسازی و تعمیر واحد مسکونی استفاده می‌شود و یکی از پرمتقاضی‌ترین تسهیلات بانک مسکن به شمار می‌رود.
سقف وام خرید یا ساخت مسکن برای متقاضیان انفرادی
برای متقاضیان انفرادی، سقف تسهیلات خرید یا ساخت مسکن به این شکل تعیین شده است:
- تهران: یک میلیارد تومان
- مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۸۰۰ میلیون تومان
- سایر مناطق: ۶۰۰ میلیون تومان
تسهیلات خرید مسکن برای بستگان
در حالتی که متقاضیان از بستگان درجه یک باشند (زوجین، والدین و فرزندان، یا دو خواهر/دو برادر) و تسهیلات را تجمیع کنند، سقف‌ها دو برابر می‌شود:
- تهران: تا ۲ میلیارد تومان
- مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: تا یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان
- سایر مناطق: تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان
تکلیف پرونده‌های در جریان چیست؟
متقاضیانی که تشکیل پرونده تسهیلاتی آن‌ها در شعب بانک مسکن در جریان است اما قرارداد تسهیلاتی‌شان هنوز منعقد و پرداخت نشده، می‌توانند با مراجعه به شعبه و ارائه درخواست جدید از سقف‌های افزایش‌یافته استفاده کنند. کسانی که قرارداد را امضا و وام را دریافت کرده‌اند، مشمول این افزایش نمی‌شوند.
این افزایش چقدر به مستأجران کمک می‌کند؟
میزان اثرگذاری این تغییر تا حد زیادی به دو عامل بستگی دارد: سطح اجاره‌بها و ودیعه در بازار هر شهر، و هزینه تهیه اوراق گواهی حق تقدم که بر قیمت تمام‌شده وام اثر می‌گذارد. آمارهای منتشرشده نشان می‌دهد از سال ۱۴۰۰ تاکنون میلیون‌ها نفر برای وام ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند و بخش قابل‌توجهی از آن‌ها همچنان در صف دریافت تسهیلات هستند؛ بنابراین افزایش سقف لزوماً به معنای تسریع در پرداخت نیست.
اگر وام ودیعه به شما نرسید، چه گزینه‌هایی دارید؟
پرداخت تسهیلات مسکن به ظرفیت بانک، نوبت‌دهی سامانه و مهم‌تر از همه وضعیت اعتباری متقاضی گره خورده است. اگر در صف وام ودیعه مانده‌اید یا شرایط ضامن و رتبه اعتباری مانع تأیید پرونده‌تان شده، بهتر است پیش از هر اقدامی وضعیت اعتباری‌تان را بررسی کنید و بدانید کدام تسهیلات واقعاً در دسترس شماست.
بررسی شرایط تسهیلات و دریافت مشاوره وام در قسطا
اگر رتبه اعتباری‌تان پایین است و درخواست‌های قبلی‌تان رد شده، سرویس بهبود رتبه اعتباری قسطا مسیر اصلاح آن را قدم‌به‌قدم مشخص می‌کند.
تاریخ انتشار: ۱۸ شهریور ۱۴۰۵
منابع: خبرگزاری مهر | همشهری آنلاین | اقتصاد آنلاین