حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، گفت تسهیلات مسکن در زمان حاضر فقط 10 تا 15 درصد از هزینه خرید یک واحد مسکونی قابلاستطاعت را پوشش میدهد و این رقم بسیار پایینی محسوب میشود که برای ورود خانوارهای متوسط به بازار مسکن کافی نیست.
او با اشاره به تجربه کشورهای دیگر افزود که در بسیاری از کشورها تسهیلات مسکن میتواند تا 80 درصد قیمت یک واحد مسکونی را پوشش دهد و در کشور ما خانوارها نمیتوانند صرفاً با پسانداز وارد بازار مسکن شوند.
طاهرخانی تأکید کرد افزایش تسهیلات و همراهی نظام بانکی و بانک مرکزی برای تقویت قدرت خرید مردم ضروری است.
وی پیشتر در مذاکرات با بانک مرکزی گفته است که در کشورهای دیگر تسهیلات خرید مسکن 70 تا 80 درصد هزینه خرید را پوشش میدهد و این نوع تسهیلات میتواند به توانمندسازی اقشار متوسط جامعه کمک کند.
طاهرخانی ادامه داد که در مقابل این پرسش مطرح میشود که اگر قرار باشد 4 تا 5 میلیارد تومان وام پرداخت شود، میزان اقساط آن چقدر خواهد بود و بر همین اساس نتیجهگیری میشود که مردم توانایی پرداخت اقساط چنین تسهیلاتی را ندارند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر ضرورت افزایش درآمد خانوارها گفت باید اقتصاد را به سمتی هدایت کرد که علاوه بر تحقق رشد اقتصادی، منافع این رشد بهصورت متوازن توزیع شود، چراکه ممکن است رشد اتفاق بیفتد اما دهکهای بالای جامعه سهم بیشتری از منافع آن ببرند.
وی افزود باید درآمد خانوارها افزایش یابد و اقتصاد خانوار توانمند شود تا بتوان طرحهای مناسبی را اجرا کرد و یکی از پاشنهآشیلهای کشور ضرورت تحقق پیشرفت اقتصادی و افزایش درآمد سرانه خانوارهاست تا بتوان طرحهای مختلف مسکن را اجرایی کرد.
در مورد مذاکرات با بانک مرکزی طاهرخانی گفت مخالفت این نهاد بیشتر بر این استدلال استوار است که در صورت پرداخت تسهیلات، میزان بازپرداخت اقساط بر اساس محاسبات انجامشده از توان پرداخت خانوارها خارج خواهد بود.
او اضافه کرد اخیراً در شورایعالی مسکن مصوبهای داشتیم که بر اساس آن بازنگری در ماده 4 قانون جهش تولید مسکن با هدف تنوعبخشی به تسهیلات مسکن در دستور کار قرار گرفته است.
طاهرخانی با بیان اینکه تسهیلات خرید مسکن در کشور مغفول مانده است، گفت سهم تسهیلات خرید در بازار مسکن پایین است و باید از نظر نظام تأمین مالی، تنوع بیشتری در تسهیلات این بخش ایجاد شود تا قدرت خریداران مسکن تقویت شود.
او تصریح کرد: “استدلال بانک مرکزی را درست میدانیم.” اما افزود خانواری که توان پرداخت اقساط تسهیلات را ندارد بخش قابلتوجهی از درآمد خود را صرف پرداخت اجارهبها میکند.
طاهرخانی بر ضرورت توجه به وضعیت درآمدی خانوارها تأکید کرد و گفت در کشور درآمدهای اظهارنشده زیادی وجود دارد و با در نظر گرفتن همه این موارد میتوان نرخها را تا حدودی معقولتر و منطقیتر تعیین کرد تا دسترسی مردم به مسکن بهبود یابد.
در پایان او درباره افزایش دوره بازپرداخت تسهیلات نیز گفت: “افزایش دوره بازپرداخت، فشار بر سیستم بانکی را بهشدت افزایش میدهد.”
